Обзор проекта B-206-1P. Коттедж со свободной планировкой.
Этот обзор посвящен проекту коттеджа со свободной планировкой № B-206-1P, одному из проектов категории «Хит продаж» нашего каталога Postroi.ru. Проекты данной категории отличаются от прочих тем, что предварительно забронировав проект по телефону и приехав к нам в офис, Вы можете на месте ознакомиться с чертежами и сразу их приобрести.
Стандартная планировка внутренних помещений, предложенная проектом решена таким образом, что основные несущие конструкции позволяют на стадии строительства при желании изменять ее на свое усмотрение и по своему дизайн-проекту.
Внешний облик дома и фасады
Внешний облик коттеджа со свободной планировкой сочетает в себе лаконичность форм и изящество отделки фасадов. Покрытие многощипцовой кровли осуществляется листами металлочерепицы темных оттенков, контрастирующих со светлыми тонами оштукатуренных поверхностей и площади фасадов, облицованных кирпичом. Пропорции дома сформированы в виде прямоугольника с выступающими элементами. Это, в первую очередь, парадное крыльцо, являющееся архитектурной доминантой главного фасада и небольшое крыльцо с входом в топочную. Уютное парадное крыльцо «утоплено» в стену, что естественным образом защитит его от осадков и ветра. Входная группа оформлена колоннами квадратного сечения, служащим опорой для эффектного балкона. Для наиболее полного и яркого представления о внешнем облике данного коттеджа со свободной планировкой, на нашем сайте представлен анимационный 3D-облет дома.
 |
 |
 |
 |
Планировка
1-й этаж
При достаточно компактных размерах коттеджа 10520 мм на 11020 мм по наружным стенам без учета крыльца, планировка вмещает в себя всё необходимое для комфортной жизни вашей семьи. Практически квадратный план этого коттеджа с учетом выступающих крылец имеет габариты 11555х12270 мм. По проекту, наружные дверные блоки – усиленные металлические с утеплением пеноплексом. Внутренние – типовые деревянные. Дверные и оконные блоки изготавливаются по индивидуальному заказу у сторонних изготовителей.
Широкая двухстворчатая парадная дверь (1,8х2,4 м) ведет в просторную прихожую-тамбур. Здесь предусмотрено место для шкафа для хранения верхней одежды и обуви. Из прихожей можно попасть сразу в техническое помещение, минуя жилую часть дома, что удобно для поддержания чистоты. Котельная подходит по нормативам для установки газового отопительного прибора, она имеет отдельный вход с улицы и окно. Высота оконных проемов на первом этаже 1,8 м, ширина 1,61 и 2,81 м. Со стороны дворового фасада окна имеют размеры 1,86х2,1 м.
Дверь, ведущая из прихожей в ванную комнату стандартных размеров – 0,81х2,1 м. Широкая раздвижная дверь 1,8х2,1 м ведет в жилую и презентационную часть дома. Она начинается с холла, где расположена лестница с забежными ступенями. Холл, гостиная и кухня-столовая совмещены. Ширина гостиной 6,81 м. Свободная планировка позволяет при желании разделить это интерьерное пространство внутренними перегородками, либо функционально зонировать при помощи различных дизайнерских решений. Стена кухни и топочной, в которой проходят вентиляционные каналы, образует со стеной прихожей нишу, где удобно поместить встроенную рабочую поверхность. В соответствии с современными пожеланиями к комфорту проживания в загородном доме, на нижнем уровне имеется небольшая уютная жилая комната 3,69х3,07 м. Ее можно использовать в качестве спальни для гостей или для пожилого члена семьи. Вход в нее расположен вблизи от лестницы, которая хорошо освещена большим окном вытянутой формы 1,21х3,52 м.
ПЛАН 3D
2-й этаж
Поднявшись по лестнице с поворотными ступенями, мы попадаем в просторный холл, вокруг которого сгруппированы помещения верхнего уровня дома. Это, в первую очередь, три спальни свободной планировки. Т.к. в проекте предусмотрены колонны вместо внутренних несущих стен, при желании можно передвинуть или убрать перегородки. Как следует из плана, дом весьма подходит для семьи, где двое детей. Пара смежных спален практически одинаковой площади (размеры 3,07х3,69 м и 3,62х3,36 м) и самая большая – родительская, ее ширина 3,07 – в узкой части, 3,94 – в широкой х 6,81 м. Несомненным плюсом является то, что эта спальня оборудована собственной ванной комнатой. Также здесь есть вторая полноценная ванная 2,81х2,69 м – для детей.
Из холла в общем доступе выход на балкон (дверь 1,8х2,4 м), проем которого повторяет форму парадного крыльца, которое он венчает. Размеры балкона 3,52х2,1 м. Балюстрада выполняется из фигурных ограждающих столбиков и ажурных кованых перил (выполняются по индивидуальному заказу у изготовителя). Размеры межкомнатных дверей, ведущих из холла в спальни удобны в использовании – 0,91х2,1 м. двери в ванные комнаты 0,81х2,1 м. Каждое помещение обеспечено оконным блоком – с двухкамерным стеклопакетом, индивидуального изготовления. Естественное освещение ванных комнат и спальни со стороны левого фасада обеспечивается благодаря окнам, проемы которых составляют 1,21х1,8 м. Большая спальня имеет окно размерами 2,81х1,8 м. Вторая детская спальня оформлена окном арочной формы 1,86х1,95 м. Вентиляционные каналы проходят в стенах: кухня/котельная и ванных комнатах.
ПЛАН 3D
Фундаменты и перекрытия
По проекту коттеджа со свободной планировкой, фундаменты – железобетонные ленточные. Под стены крыльца – свайные, на глубину –2.25 м (связываются монолитным железобетонным ростверком). Фундамент коттеджа со свободной планировкой выполняется из бетона класса В-20. Устройство котлована глубиною 1.5 м. В качестве основания под фундамент приняты грунты естественного происхождения со следующими физико-механическими свойствами:
- вид грунта: «Песчаные грунты средней крупности» (е=45);
- плотность грунта – 1.9 гр/см3;
- удельное сцепления частиц грунта-3 кПа;
- угол трения частиц грунта – 40 град.;
- модуль деформации грунта – 50 мПа.
Предварительная ширина подошвы фундамента назначена на основании
действующего СНиПа 2.02.01-83* «ОСНОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ».
Окончательную ширину подошвы необходимо назначить при наличии инженерно-геологических изысканий, топографической основы и места расположения здания.
Перекрытие – монолитное железобетонное (200 мм). Опирается на несущие стены и дополнительно – на колонны-опоры.
Высота первого этажа коттеджа со свободной планировкой в чистоте – 3.0 м (над уровнем земли – 0.75 м), высота второго – 3.0 м. За отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.
РАЗРЕЗ
Наружные и внутренние стены
В проекте коттеджа со свободной планировкой заложено три варианта наружных стен выше отметки 0.000.
Основной вариант конструкции стены (1 этаж) – из газосиликатных
стеновых блоков D-600 (600х250х375мм) ГОСТ 21520-89, и воздушным
зазором 15 мм, с облицовкой в один кирпич (250х120х65мм) ГОСТ 530-2007,
общая толщина стены 510 мм. Связка блоков и кирпича – гибкая
стеклопластиковая сетка для кладки.
Основной вариант конструкции стены (2 этаж) – из газосиликатных
стеновых блоков D-600 (600х250х375мм) ГОСТ 21520-89, утеплитель 100
мм, штукатурка 35 мм, общая толщина стены 510 мм.
Дополнительный вариант стен – вместо газосиликатных блоков поризованный кирпич.
Наружная отделка: первый этаж коттеджа со свободной планировкой – облицовочный кирпич, второй этаж – штукатурка. Между этажами продольный декоративный пояс. На фронтонах – декоративные деревянные элементы окрасить в цвет карниза. Рекомендуется облицовочный кирпич коричневого цвета.
Внутренние стены – кирпич марки 125 толщиной 380 мм ГОСТ 530-2007.
Перегородки жилой части – кирпичные, кирпич марки 100 ГОСТ 530-2007 толщиной 120 мм с армированием.
Внутренняя отделка: все поверхности кирпичных стен затираются, шпатлюются, окрашиваются водоэмульсионными красками за 2 раза. Стены мокрых помещений облицовываются плиткой. Потолки – окраска водоэмульсионной краской.
Кровля
Крыша коттеджа со свободной планировкой стропильная (188 м2). Над основным объёмом здания – утеплённая, над балконом – неутеплённая. Покрытие крыши выполняется из металлочерепицы. Металлочерепица, на сегодняшний день, наиболее оптимальный вариант покрытия кровли. Долговечность порядка 30-50 лет, но этот показатель зависит не только от качества самого материала, но, во многом, и от правильности монтажа.
КРОВЛЯ
Междуэтажная лестница
Лестница междуэтажного сообщения запроектирована – железобетонная монолитная, трехмаршевая с забежными ступенями. Ширина марша 1 м. Спуск и подъем вполне удобен – ширина ступени 25 см. Высота подступенника также играет немаловажную роль. В данном случае она попадает в общепринятый диапазон комфорта – 16 см. В целях снижения риска падения и травм, лестница должна быть освещена хотя бы минимально в любое время суток. Следует отметить, что лестница имеет в качестве источника естественного освещения окно вытянутой формы 1,21х3,525м. В светлое время суток дневной свет, льющийся из него, увеличивает безопасность эксплуатации, а кроме того, таким образом, существенно экономится электроэнергия.
ЛЕСТНИЦА
Документация
ОБЩИЕ ДАННЫЕ
Конструктивная схема здания – жесткая, с несущими стенами и колоннами, связанными монолитными плитами перекрытия.
Ленточные фундаменты – из монолитного железобетона.
Толщина фундаментной ленты для всех вариантов стен одинакова.
Перемычки дверных и оконных проемов – монолитные железобетонные балки, которые в наружных стенах утепляются слоем жесткого утеплителя.
Для обеспечения прочности, жесткости и устойчивости здания принята жесткая
схема здания с самонесущими каменными стенами. При расчете приняты следующие нагрузки по СНиП 2.01.07-85:
- Расчетный вес снегового покрова – 18 кПа (180 кгс/м2);
- Нормативная временная равномерно распределенная нагрузка на перекрытия –20 кПа (200 кгс/м2);
- Глубина сезонного промерзания грунта – 150 см
По капитальности, долговечности, огнестойкости здание относится:
- класс здания – III
- степень огнестойкости – III
- степень долговечности - III
Указания по защите конструкций от возгорания
Расстояние от крайней стены до ближайшего существующего жилого дома должно быть более 8 м. Расстояние до границ участка – более 3-х метров.
В электрощите рекомендуется установить устройство защитного отключения (УЗО), установить автономные пожарные извещатели, электропроводку и молниезащиту жилого дома выполнить согласно ПУЭ и РД 34.21.122-87.
Полы из горючих и трудносгораемых материалов у топочной камина следует защитить металлическим листом размером 700х500 мм, располагая его длинной стороной вдоль отопительного агрегата.
В местах примыкания полов к дымовым каналам проложить базальтовую плиту толщиной 12мм.
Предусмотреть обработку огнезащитным составом сгораемых частей стропильной системы крыши (ППБ 01-93).
Во время строительства запретить проживание в доме временных рабочих.
Работы по монтажу дымоходов, газоходов выполнять организациям, имеющим соответствующий допуск.
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
| № п\п | Наиме |
Ед. изме |
Кол-во | Приме |
| 1 | Коли |
ед. | 2 |
По СНиП 2.08.02-89* |
| 2 | Общая площадь здания | м2 | 172,38 |
По СНиП 2.08.02-89* |
| 3 | Площадь летних поме |
м2 | 18,39 |
По СНиП 2.08.02-89* |
| 4 | Жилая площадь | м2 |
83,7 |
По СНиП 2.08.02-89* |
| 5 | Площадь застройки | м2 | 126,8 |
По СНиП 2.08.02-89* |
| 6 | Строи |
м3 | 754 |
По СНиП 2.08.02-89* |
Документация оформлена по Российским СНиП и содержит все необходимые разделы и имеет следующий состав:
Ведомость основных комплектов рабочих чертежей
| Обозначение | Наименование |
|
|
ТОМ I |
| ПЗ | Пояснительная записка |
| АР | Архитектурные решения |
| ТОМ II | |
| КР | Конструктивные решения |
Ведомость рабочих чертежей основного комплекта
ПЗ-1 – Пояснительная записка (начало)
ПЗ-2 – Пояснительная записка (окончание)
Ведомость чертежей комплекта АР:
Титульный лист
АР-1 - Ведомость листов
АР-2 - Общие данные
АР-3 - Виды дома
АР-4 - План первого этажа
АР-5 - План второго этажа
АР-6 - Кладочный план первого этажа
АР-7 - Кладочный план второго этажа
АР-8 - Маркировочный план первого этажа
АР-9 - Маркировочный план второго этажа
АР-10 - Фасад в осях "1"-"4"
АР-11 - Фасад в осях "4"-"1"
АР-12 - Фасад в осях "А"-"Г"
АР-13 - Фасад в осях "Г"-"А"
АР-14 - Разрез 1-1
АР-15 - Разрез 2-2
АР-16 - Вариант 1. Конструкция наружной стены из газосиликатных блоков с облицовкой лицевым кирпичом
АР-17 - Вариант 2. Конструкция наружной стены из газосиликатных блоков с утеплителем и штукатуркой
АР-18 - Вариант 3. Конструкция наружной стены из поризованного кирпича с облицовкой лицевым кирпичом
АР-19 - Конструкция наружной стены (1-2 этаж) - варианты стен 1,2
АР-20 - Лестница ЛМ-1. Лестница ЛМ-2
АР-21 - Лестница ЛМ-3
АР-22 - Вентиляционные каналы
АР-23 - Схемы заполнения оконных проемов. Ведомость элементов заполнения проемов
АР-24 - Схемы дверных блоков. Ведомость заполнения дверных проемов
АР-25 - Элементы отделки фасадов (начало)
АР-26 - Элементы отделки фасадов (окончание)
АР-27 - Экспликация полов
АР-28 - Ведомость отделки помещений первого этажа
АР-29 - Ведомость отделки помещений второго этажа
АР-30 - План кровли
Ведомость чертежей комплекта КР:
Титульный лист
КР-1 - Общие данные (Начало)
КР-2 - Общие данные (Окончание)
КР-3 - План осей
КР-4 - План и вид котлована траншей и скажен
КР-5 - План и вид ленточных фундаментов
КР-6 - Узлы армирования ленточного фундаментов
КР-7 - План и вид стен фундаментов
КР-8 - Вид армирования стен фундаментов
КР-9 - План свай и ростверков
КР-10 - План и вид колонн
КР-11 - План и вид подготовки плиты полов по грунту
КР-12 - Узлы устройства конструкций ниже 0.000
КР-13 - Схема стен и перегородок этажа на отм.0.000
КР-14 - План перемычек этажа на отм. 0.000
КР-15 - План и вид монолитной плиты на отм.3.000
КР-16 - Схема стен и перегородок этажа на отм.3.600
КР-17 - План перемычек этажа на отм.3.600
КР-18 - Вентиляционные каналы
КР-19 - Монолитная лестница Лм-1
КР-20 - Монолитная лестница Лм-2
КР-21 Монолитная лестница Лм-3
КР-22 - План отмостки
КР-23 - План и вид крыши
КР-24 - Разрез 1-1
КР-25 - План и вид мауэрлатов и главных балок крыши
КР-26 - Узлы устройства мауэрлатов
КР-27 - План и вид стропил
КР-28 - Узлы устройства крыши
КР-29 - План и вид навеса